Alegerile parlamentare din 2021 în Republica Moldova - alegeri.md
 Мониторинг→Экономика→Экономическая политика

Экономическая политика в период 16–31 мая 2011

Банковский сектор

Доля неблагоприятных банковских кредитов продолжается уменьшаться…

Согласно данным Национального банка Молдовы, доля неблагоприятных кредитов в общей структуре кредитов банковской системы Республики Молдова, составила 10,55%, что примерно на 7% меньше по сравнению с показателем за тот же период прошлого года. Напомним, что в 2009 году объем неблагоприятных кредитов удвоился, достигнув отметки в 16,4% в общей структуре займов, а затем продолжил расти в первой половине 2010 года, поднявшись до 17,4%. Затем, во втором полугодии доля соответствующих кредитов постепенно снижалась, опустившись до 13,33% к концу прошлого года. Банковские представители расценивают стабилизацию уровня портфеля неблагоприятных кредитов как главный успех банковской системы в 2010 году. Вместе с тем они считают, что понадобится несколько лет, чтобы портфель неблагоприятных кредитов достиг уровня, отмечавшегося до экономического кризиса. По мнению экспертов из Ассоциации банков Молдовы, доля неблагоприятных кредитов в общей структуре займов в банковской системе в европейских государствах составляет не более 5,5%. Значительным источником неблагоприятных кредитов являются потребительские и ипотечные займы. По состоянию на 1 мая нынешнего года, доля потребительских кредитов в общей структуре займов в банковской системе Республики Молдова составляет более 8%, а доля кредитов на недвижимость, строительство и развитие — 11,8%.

Публичные финансы

В 2012 году грядет революция в налоговой политике…

Предварительные задачи налоговой политики Среднесрочных рамочных затрат на 2012–2014 годы, подготовленных Министерством финансов, свидетельствуют, что в 2012 году ожидается возвращение налога на доход экономических агентов на отметке 12%. Вместе с тем будут отменены все общие и индивидуальные налоговые льготыRO, в том числе и нулевая ставка на реинвестируемую прибыль экономических агентов. Более того, в 2012 году Министерство финансов намерено ввести 18-процентный налог с банковской деятельности. Кроме того, среди объявленных задач — и изменение и унификация режима налогообложения доходов, получаемых от профессиональной деятельности нотариусов, адвокатов, судебных исполнителей, посредничества. Лица, которые занимаются предпринимательской деятельностью в сфере перевозок такси, прачечных, баров, парикмахерских, продажи цветов, вендинговых аппаратов, также будут платить налог на доход, он лишь станет типом упрощенного налога. Налог, удерживаемый с источника дохода в форме дивидендов, может снизиться с 15% до 6%, а также будет введен механизм окончательного удержания соответствующего налога. С 2012 года планируется снизить с 15% до 12% ставку налога, удерживаемого с доходов нерезидентов, так же, как и налога на доход экономических агентов, за исключением дохода в форме дивидендов (6%).

Жилищное строительство и ипотечный рынок

Жилья много, но оно дорогое…

Официальная статистика свидетельствует, что в первом квартале 2011 года за счет всех средств финансирования девелоперы сдали в эксплуатацию 627 квартир общей площадью 76,3 тысячи квадратных метров, что составило примерно 159% от показателя за аналогичный период прошлого года. Жилищное строительство вели экономические агенты из частного сектора национальной экономики на их долю пришлось 100% от всех жилых домов, сданных в этот период в эксплуатацию. За счет собственных средств населения в январе-марте 2011 года был сдан в эксплуатацию 361 индивидуальный жилой дом общей площадью 57,3 тысячи квадратных метров, что составляет чуть более 75% жилья, сданного в эксплуатацию в целом в Республике Молдова, и на 73% больше аналогичного показателя за январь-март 2010 года. В то же время в городах было сдано в эксплуатацию 498 квартир общей площадью 56,4 тысячи квадратных метров или примерно 74% от общей площади жилья и 150,8% от соответствующего показателя, зарегистрированного в январе-марте прошлого года. По сравнению с январем-мартом 2010 года доля жилья, сданного в эксплуатацию в городах, сократилась примерно на 4 процентных пункта.

Жилье, сданное в эксплуатацию в январе-марте 2010 года по регионам развития

Сдача в эксплуатацию
квартир, единицобщая площадь
тысяч м2в % по сравнению с:январь-март 2010 года в % по сравнению с:
январь-март 2010 годавсегоянварь-март 2009 годавсего
Всего62776,3158,6100,062,5100,0
в том числе:
муниципий Кишинэу45256,7179,474,368,765,7
Север677,376,09,556,520,0
Центр748,2в 2,8 раза10,734,26,0
Юг243,1182,44,159,73,5
АТО Гагаузия101,147,81,488,94,8

Источник: www.statistica.md

Распределение по региональному профилю свидетельствует, что наибольший объем жилищного строительства отмечен в муниципии Кишинэу, где было сдано в эксплуатацию 452 квартиры общей площадью 56,7 тысяч квадратных метров (более 74% от общей площади жилья, сданной в эксплуатацию в целом по стране), что более чем на 79% превышает показатель за соответствующий период прошлого года.

В Республике Молдова одни из самых дорогих ипотечных кредитов…

Вместе с тем согласно рейтингуRO, составленному агентством недвижимости Penny Lane Realty (Российская Федерация), Республика Молдова входит в список стран с самыми дорогими ипотечными кредитами, располагаясь на 50-м месте среди 60 государств. Средняя процентная ставка по ипотечным кредитам в Республике Молдова составляет 13,2%, ежемесячные выплаты — 1184 евро, дополнительные выплаты, согласно процентной ставке, достигают 161 936 евро, а общая стоимость кредита — 284 186 евро (232%). Самые дешевые ипотечные кредиты, согласно цитируемой классификации, — в Дании, где средняя процентная ставка по таким займам составляет 1,36%, ежемесячные вылпаты достигают 566 евро, а дополнительные выплаты — 16 684 евро, тогда как стоимость кредита составляет 138 935 евро (114%). В Швейцарии ипотечные кредиты выдаются под среднюю ставку 2,23%, ежемесячные выплаты составляют 596 евро, дополнительные выплаты — 20 733 евро, а стоимость кредита — 142 983 евро (117%). Третье место в цитируемом рейтинге занимает Испания, где средняя ставка по ипотечным кредитам составляет 2,44%, ежемесячные выплаты — 628 евро, дополнительные выплаты — 28 584 евро, а стоимость кредита достигает 150 834 евро (123%). Самые дорогие ипотечные кредиты, в соответствии с данными той же классификации, — в Туркменистане, Аргентине и Азербайджане, где процентные ставки достигают 16–18%, а ежемесячные выплаты составляют 1373–1429 евро, тогда как дополнительные выплаты — 200 000 евро, а стоимость кредита составляет 281%. При подготовке рейтинга Penny Lane Realty учитывалась средняя ставка по ипотечным кредитам, а также сборы и комиссии за обслуживание займа.

Рынок труда

Несмотря на оживление некоторых показателей, уровень безработицы продолажет расти…

Та же официальная статистика свидетельствует, что в первом квартале 2011 года экономически активное население (занятое население плюс безработные) Республики Молдова достигло 1137,7 тысячи человек, что на 1,2% (13 тысяч) больше, чем в первом квартале прошлого года. Структура активного населения изменилась следующим образом: доля занятого населения сократилась с 90,9% до 90,6%, а доля безработных выросла с 9,1% до 9,4%. Серьезного разрыва по полу и месту жительства не отмечена: доля мужчин (51%) слегка превысила долю женщин (49%), а доля экономически активных граждан в сельской местности была ниже удельного веса активного населения городов (48,4% и соответственно 51,6%). Уровень участия населения от 15 лет и старше (удельный вес активного населения старше 15 лет в общей структуре населения соответствующего возраста) составила 38,2%, что выше, чем за тот же квартал прошлого года (37,9%). Данный показатель более высокий среди мужского населения — 41,3%, тогда как среди женщин он достигает 35,5%. Статистика по распределению по месту жительства свидетельствует о следующих величинах: 46,6% в городах и 32,1% в сельской местности. В возрастной категории 15–29 лет соответствующий показатель составил 28,5%, а в категории 15–64 лет (трудоспособный возраст в странах Европейского союза согласно методологии Eurostat) — 42,7%, или на 0,2 процентного пункта больше. Уровень деятельности населения трудоспособного возраста (16–56 лет в случае женщин и 16–61 лет в случае мужчин) составил 45,3%. Численность занятого населения достигла 1030,5 тысячи человек, что на 0,8% больше, чем в первом квартале прошлого года. Уровень занятости населения старше 15 лет (пропорция занятых людей в возрасте от 15 лет и старше и общей численности населения данной возрастной категории) составил 34,6%, что на 0,2 процентного пункта больше по сравнению с первым кварталом 2010 года. Среди мужчин этот показатель более высок (36,4%), чем среди женщин — 33,0%. Если судить по месту проживания, то соответствующий показатель достигал 41,9% в городах и 29,3% в сельской местности. Уровень занятости населения трудоспособного возраста (16- 56/61 год) составил 40,8%, населения в возрасте 15–64 лет — 38,6%, а в возрастной категории 15–29 лет данный показатель составил 23,8%. Статистика по распределению по деятельности в национальной экономике свидетельствует, что в сельскохозяйственном секторе действовали 211,2 тысячи человек (20,5% от общей численности занятых граждан). По сравнению с первым кварталом 2010 года численность занятого населения в сельском хозяйстве уменьшилась на 12,4 тысячи человек или на 5,6%. В несельскохозяйственной деятельности численность занятых граждан достигла 819,4 тысячи, либо на 20,3 тысячи или 2,5% больше, чем в первом квартале прошлого года. Доля людей, занятых в промышленности, достигла 14,3% (14,2% в 2010 году), а в строительстве — соответственно 4,2% (5,0% в 2010 году). Численность граждан, занятых в промышленности, увеличилась на 1%, а в строительстве — снизилась на 14,1% по сравнению с прошлогодним уровнем. В секторе услуг работал 61% от всех занятых граждан, данная доля увеличилась по сравнению с первым кварталом прошлого года на 2,1 процентного пункта, в то время как абсолютное число человек, занятых в секторе услуг, увеличилось на 26 тысяч. В неформальном секторе экономики работали 10,3% от общего числа граждан, занятых в экономике, а 24,4% имели неформальное место работы. В общей структуре граждан, занятых в неформальном секторе экономики, доля служащих составила 27,7%, тогда как 8,8% от всех служащих имели неформальное место работы. Число не полностью занятых лиц (то есть людей, которые имели место работы, однако действительно работали за отчетный период менее 40 часов в неделю, хотя хотели и были готовы работать и дополнительные часы) составило 95,4 тысячи, что составляет 9,3% от общей численности занятых граждан (таков и уровень безработицы). Число людей из соответствующей категории выросло примерно на 10% по сравнению с первым кварталом 2010 года. Безработица затрагивала преимущественно мужчин — их доля в общей структуре безработных достигает 64,3%, а также людей из городов, доля которых составляет 54,7%. Уровень безработицы (пропорция безработных в структуре активного населения) на уровне страны составил 9,4%, увеличившись по сравнению с первым кварталом 2010 года (9,1%). Уровень безработицы среди мужчин и женщин имел в первом квартале 2011 года следующие величины: 11,9% и 6,9%. Существенный разрыв отмечен между уровнем безработицы в городах — 10% и безработицей в сельской местности — 8,8%. Среди молодежи (15–24 лет) уровень безработицы достиг 19,2%. В возрастной категории 15–29 лет соответствующий показатель составил 16,5%.

1–15 мая 2011 1–15 июня 2011